東京都千代田区にある「東京神田須田町ビル様」の空調機更新工事をご依頼をいただきました。
老朽化した冷媒配管の引き直しを伴う工事のため、機器のみのリプレース工事※1と比べると、工期が長くなり、加えて、天井開口復旧等の内装工事が広範囲にわたる工事となります。
※1：「リプレース工事」とは老朽化した設備やシステムを新しいものに全面的に置き換える工事です。
オフィスビルの場合、テナント様が退去したタイミングで工事をすることも多いですが、本工事は日中、テナント様が営業出来ることが前提でした。
そのため、日中のテナント業務に支障が出ないように工事計画を策案することが最重要課題でした。
そこで、以下の3つのポイントを押さえながら進めました。
- 3年間の計画を立て、冷暖房を使用しない中間期で作業が収まるよう策案、実施
- 工事前に天井裏の配管ルートを何度も確認し、当日のイレギュラーを最小限にとどめる
- 管理会社・テナント様への説明会をフロア毎に実施し、工程や施工内容についてご納得いただいた上で施工を開始
施工開始後にテナント様から追加のご要望を頂くことがありましたが、施工責任者と営業担当が上手く連携し、トラブルなく、無事に完工することができました。
お客様の声
エコ・プランを選んだ理由は何ですか？
3社相見積もりを行いましたが、金額が一番安価で、かつ、当物件の空調メンテナンスをいつもお願いしており、テナント対応もスムーズだったからです。
選んでみてどうでしたか？
冷媒管更新を含む作業であったため、空調停止期間が発生する工事でしたが、事前にテナント様へ丁寧な説明と、臨機応変な対応をしていただけました。
また、室外機置場移設など、製品や建築物の機能や品質を維持・向上させながら、コストを最適化するための具体的な提案もご提示いただけたことで、非常に満足でした。
■介護老人保健施設上福岡リハケアセンター 様 空調機更新工事／埼玉県ふじみ野市
