東京都狛江市の賃貸マンションにて、退去にともなうリノベーション工事を行いました。
長期入居者の退去のタイミングに合わせ、現代のニーズに合わせた住みやすいお部屋へとリノベーションを行いました。単なる原状回復ではなく、部屋の価値を高めることで「家賃アップ」や「早期入居」へと繋げる施策です。
〈主に行った工事〉
- 水廻り設備更新工事
ユニットバス・キッチン・トイレ・洗面化粧台・洗濯パン・給湯器等の交換 - 建具交換工事
収納扉・各入口扉の交換 - 和室から洋室化工事
畳をフローリングに変更し、押入れをクローゼットへ変更
〈賃貸管理の現場に寄り添った「住みやすさ」の工夫〉
- デッドスペースの解消による付加価値向上
洗面化粧台のサイズを最適化し、洗濯機横のデッドスペースに可動棚を新設。限られた専有面積の中で、入居者の評価（内見時の好印象）に直結する収納力を確保しました。 - 居住スペースを有効活用する建具の選定
収納扉を開き戸からスライド扉へ変更。デッドスペースを無くし、家具配置の自由度を上げることで、案内時のアピールポイントを増やしています。 - リーシング市場のニーズに応じた「和室の洋室化」
客付けのネックになりやすい和室（畳・押入れ）を、人気のフローリング＆クローゼットへ変更。市場ニーズに合致したモダンな空間へと一新しました。
〈施工内容および工事工程〉
（コンプライアンス徹底・一括管理）
- 石綿含有事前調査
- 解体工事
- 電気・配管工事
- 設備更新工事
- 内装工事
弊社では、管理会社様の「発注・管理の手間」を抑えるため、事前調査から施工まで一括管理体制で対応しております。
※石綿（アスベスト）含有事前調査
大気汚染防止法および労働安全衛生法に基づき、有資格者による調査を適切に実施いたします。
「オーナー様への提案材料として、見積りやリノベプランが欲しい」「コンプライアンスを徹底している信頼できる施工パートナーを探している」という管理会社様は、ぜひお気軽にお声がけください。
その他、リノベーション工事の事例については、下記リンクをご参照ください。
